Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất thuộc thửa đất số 818, tờ bản đồ số 10, diện tích 367,9m2 đất ở đô thị, địa chỉ thửa đất: tổ dân phố Thanh Đông, phường Hội An Đông, thành phố Đà Nẵng theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BB 390595, số vào sổ cấp GCN: CH00402 do Uỷ ban nhân dân thành phố Hội An cấp ngày 01/9/2010, cập nhập thay đổi thông tin tặng cho ngày 22/6/2011 cho ông Phạm Anh

THÔNG BÁO ĐẤU GIÁ TÀI SẢN

Công ty Đấu giá Hợp danh Miền Trung phối hợp với Thi hành án dân sự thành phố Đà Nẵng (KV10) thông báo đấu giá tài sản:

Tài sản đấu giá: Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất thuộc thửa đất số 818, tờ bản đồ số 10, diện tích 367,9m² đất ở đô thị, địa chỉ thửa đất: tổ dân phố Thanh Đông, phường Hội An Đông, thành phố Đà Nẵng theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BB 390595, số vào sổ cấp GCN: CH00402 do Uỷ ban nhân dân thành phố Hội An cấp ngày 01/9/2010, cập nhập thay đổi thông tin tặng cho ngày 22/6/2011 cho ông Phạm Anh.

– Tài sản gắn liền với đất gồm:

+ Ngôi nhà thứ nhất: Kết cấu nhà 2 tầng, tường xây gạch tô trát lăn sơn hoàn thiện, khung sàn BTCT chịu lực, mái ngói, xà gồ gỗ, nền lát gạch men. Diện tích xây dựng: 67,5m², diện tích sử dụng: 135m². Hiện trạng: Tại thời điểm thẩm định giá, tài sản đã qua sử dụng.

+ Ngôi nhà thứ hai: Kết cấu nhà 2 tầng, tường xây gạch tô trát lăn sơn hoàn thiện, khung sàn BTCT chịu lực, sàn mái bê tông cốt thép, trên lợp ngói, xà gồ sắt, nền lát gạch men. Diện tích xây dựng: 58,5m², diện tích sử dụng: 133,75m². Hiện trạng: Tại thời điểm thẩm định giá, tài sản đã qua sử dụng.

+ Hồ bơi thứ nhất: Kết cấu thành đáy BTCT áp đá, diện tích 29,14m². Hiện trạng: Tại thời điểm thẩm định giá, tài sản đã qua sử dụng.

+ Hồ bơi thứ hai: Kết cấu thành đáy BTCT áp đá, diện tích 24,8m². Hiện trạng: Tại thời điểm thẩm định giá, tài sản đã qua sử dụng.

+ Nhà gỗ: Kết cấu 16 trụ gỗ, mái lợp ngói, xà gồ gỗ, nền lát gạch gốm, diện tích xây dựng 29,16m². Hiện trạng: Tại thời điểm thẩm định giá, tài sản đã qua sử dụng.

+ Nhà vệ sinh riêng (sau nhà hai tầng thứ 2): Kết cấu: Tường xây gạch, tô trát, tường trong và nền ốp gạch men. Diện tích xây dựng: 5,7 m². Hiện trạng: Tại thời điểm thẩm định giá, tài sản đã qua sử dụng.

+ Hồ cá tiểu cảnh: Kết cấu: Tường xây gạch có tô trát. Diện tích: 10,8 m².

+ Tường rào, cổng ngõ: Kết cấu: Hai trụ ngõ kích thước: 0,35 x 0,35 (m); cao 2,5m; cửa ngõ 4 cánh bằng sắt rộng 2,35 m; cao 2,1 m. Tường rào xây gạch bao quanh cao 2m. Tổng chiều dài tường rào, cổng ngõ: 102,3 md. Hiện trạng: Tại thời điểm thẩm định giá, tài sản đã qua sử dụng.

+ Sân nền: Lát đá + gạch gốm + gạch men. Diện tích: 88,36 m². Hiện trạng: Tại thời điểm thẩm định giá, tài sản đã qua sử dụng.

– Lưu ý: Ngôi nhà thứ hai theo giấy phép xây dựng số 769/GPXD ngày 28/5/2018 của Phòng Quản lý đô thị thành phố Hội An, ngôi nhà có diện tích sử dụng là 121m². Tuy nhiên theo hiện trạng thực tế là 133.75m², tăng 12,75m² so với giấy phép. Người mua được tài sản đấu giá có trách nhiệm liên hệ cơ quan Nhà nước có thẩm quyền để đăng ký quyền sở hữu nhà ở theo quy định hoặc tháo dỡ khi có yêu cầu của cơ quan có thẩm quyền.

Giá khởi điểm, bước giá:

2.1. Giá khởi điểm: 13.515.605.000 đồng (Bằng chữ: Mười ba tỷ, năm trăm mười lăm triệu, sáu trăm lẻ năm nghìn đồng).

– Mức giá trên chưa bao gồm thuế, phí, lệ phí và các chi phí liên quan khác (nếu có) theo quy định của pháp luật.

– Cá nhân/tổ chức mua tài sản bán đấu giá phải đáp ứng các điều kiện theo quy định của pháp luật về đất đai.

– Trước khi mở cuộc đấu giá 01 ngày làm việc, người phải thi hành án nộp đủ tiền thi hành án và thanh toán các chi phí thực tế, hợp lý đã phát sinh từ việc cưỡng chế thi hành án, tổ chức đấu giá thì được nhận lại tài sản thi hành án. Người phải thi hành án có trách nhiệm hoàn trả phí tổn thực tế, hợp lý cho người đăng ký mua tài sản. Mức phí tổn do các bên thỏa thuận, nếu không thỏa thuận được thì yêu cầu Tòa án giải quyết.

2.2. Bước giá: 20.000.000 đồng (Bằng chữ: Hai mươi triệu đồng). Là mức chênh lệch tối thiểu giữa lần trả giá đầu tiên so với giá khởi điểm hoặc giữa lần trả giá sau so với lần trả giá trước liền kề.

Thời gian, địa điểm mua và nộp hồ sơ, tiền mua hồ sơ, đăng ký tham gia đấu giá:

– Thời gian, địa điểm mua và nộp hồ sơ, đăng ký tham gia đấu giá: Bắt đầu lúc: 07h30’ ngày 11/9/2026, Hết hạn lúc 17h00’ ngày 29/9/2026 (trong giờ hành chính).

– Tiền mua hồ sơ tham gia đấu giá: 1.000.000 đồng /1 bộ hồ sơ (Một triệu đồng trên 01 hồ sơ)

– Tại trụ sở làm việc: Công ty Đấu giá Hợp danh Miền Trung (Địa chỉ: 114 Trưng Nữ Vương, phường Bàn Thạch, Thành phố Đà Nẵng).

– Trên trang trực tuyến của Công ty Đấu giá Hợp danh Miền Trung; https://daugiamientrungqmt.com

– Liên hệ trực tiếp tới Mr. Lộc (096.662.2345) để được hướng dẫn.

Tiền đặt trước, thời hạn nộp tiền đặt trước:

– Khách hàng đăng ký tham gia đấu giá nộp một khoản tiền đặt trước là: 2.600.000.000 đồng (Bằng chữ: Hai tỷ, sáu trăm triệu đồng).

– Thời hạn nộp tiền đặt trước: Bắt đầu lúc: 07h30’ ngày 11/9/2026, Hết hạn lúc 17h00’ ngày 29/9/2026.

Khách hàng tham gia đấu giá nộp tiền đặt trước vào Tài khoản của Công ty Đấu giá Hợp danh Miền Trung.

– Tên tài khoản: Công ty Đấu giá Hợp danh Miền Trung

– Tài khoản số: 5622133953

– Mở tại: Ngân hàng TMCP đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV) – CN Quảng Nam

– Trước ngày tổ chức phiên đấu giá, khách hàng phải nộp lại chứng từ nộp tiền đặt trước cho Công ty. Khoản tiền đặt trước hợp lệ là khoản tiền báo “Có” trong tài khoản Công ty đến 17h00 ngày 29/9/2026.

– Nội dung chuyển tiền đặt trước: Họ và tên khách hàng tham gia đấu giá tài sản + nộp tiền đặt trước + tên tài sản đấu giá.

Thời gian, địa điểm xem tài sản:

– Thời gian xem tài sản: Trong 03 ngày từ ngày 21/9/2026 đến ngày 23/9/2026 (trong giờ hành chính). Khách hàng có nhu cầu liên hệ Công ty để được sắp xếp.

– Địa điểm xem tài sản: Tại tổ dân phố Thanh Đông, phường Hội An Đông, thành phố Đà Nẵng.

Hình thức, phương thức đấu giá:

6.1. Hình thức: Đấu giá bằng hình thức trực tuyến.

Trên trang trực tuyến của Công ty Đấu giá Hợp danh Miền Trung; https://daugiamientrungqmt.com.

6.2. Phương thức đấu giá: Theo phương thức trả giá lên có cộng bước giá.

Điều kiện, cách thức tham gia đấu giá:

7.1. Điều kiện tham gia đấu giá: Cá nhân, tổ chức đủ điều kiện tham gia đấu giá theo quy định của Luật Đấu giá tài sản năm 2016 (sửa đổi, bổ sung năm 2024) và quy định khác của pháp luật có liên quan.

7.2. Cách thức tham gia đấu giá:

Sau khi khách hàng nộp hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá và nộp đủ tiền đặt trước đúng quy định, khách hàng sẽ được Công ty Đấu giá Hợp danh Miền Trung cấp cho tài khoản truy cập Trang thông tin điện tử đấu giá trực tuyến: daugiamientrungqmt.com được hướng dẫn cách sử dụng tài khoản, cách trả giá và các nội dung cần thiết khác để thực hiện việc đấu giá trực tuyến.

(Chi tiết tại quy chế đấu giá do Công ty Đấu giá Hợp danh Miền Trung ban hành kèm theo thông báo này).